בידיים טובות יעוץ וניהול מבנים

• מעקב יזום על כלל מערכות הבניין (גנרטור, מערכת סולרית, משאבות, מאגרי מים וכו') • בחירה קפדנית של אנשי מקצוע ואנשי שירותים לעמידה בסטנדרטים גבוהים • יעוץ כללי בניהול הבניין וביצוע תחזוקה שוטפת לבניין, תיקונים קטנים שוטפים מעקב ובקרה על בדיקות תקופתיות. • פיקוח ובקרה על נותני השירות החיצוניים

• ניקיון ושטיפת החללים המשותפים בבניין: חדר מדרגות, לובי, רחבת הכניסה, חניון, מעליות וחדר אשפה • סריקת רחבת הכניסה, הירידה לחניון והגינה בכניסה לבניין

• החלפת נורות • כיוון טיימרים בהתאם לעונות השנה • בדיקת תאורת חירום

• פיקוח על תחזוקה שוטפת של המעליות • טיפול בתקלות וניהול מו"מ על הסכמי שירות • מעקב אחר בדיקות בטיחות תקופתיות והעברת הדו"חות

• ניהול כספי הבניין והפקת קבלות לדיירים • סיוע והכוונה בניהול חשבון הבנק של וועד הבית ובהתנהלות מול הבנק • הוצאת סטטוס דוחות גבייה תקופתיים • סיוע בטיפול בסרבני גבייה • פרסום דו"ח הוצאות והכנסות, חצי שנתי, תוך הקפדה על שקיפות מלאה

• סיוע בהכוונת ועד הבניין בתהליך פתיחת חשבון בנק ייעודי לניהול קופת הוועד, וכן מתן ייעוץ שוטף בנוגע להתנהלות הכספית בחשבון. • הכנת תחשיב מפורט לעלויות אחזקת הבניין השוטפת עם מקדם להוצאות בלתי צפויות, ובניית תקציב שנתי שהינו נגזרת של תחשיב זה וקביעת דמי הועד הנדרשים מהדיירים כפועל יוצא. • בחינת הצעות מחיר והסכמי שרות עם ספקים תוך שמירה על אינטרס הדיירים ובעלי הדירות